Можно несколько процентов строительства нового жилья оставить по старой схеме. Продажа для всех жителей Украины. Но это под вопросом. Пусть покупают беушное жильё. А новое - только киевлянам.

Разделение финансовых рынков.

При налогообложении нужно вводит разделение финансовых рынков. Нужно вводить такое понятие как первичный финансовый рынок и вторичный финансовый рынок.

Первичный финансовый рынок представляет собой коммерческую деятельность в традиционном её смысле. Этот вид коммерции облагается всеми видами налогов, как обычно.

И вторичный финансовый рынок. Он базируется на распорядительстве, в котором обращаются деньги киевлян, за которые уже подоходный налог удержан, который налогами не облагается.

Это как в большой семье. Родители и дети ведь сообща работают, сообща зарабатывают деньги, платят все налоги государству. Это пример первичного финансового рынка. Пример финансового рынка по взаимодействию членов семьи с государством.

А то, как они тратят заработанные деньги внутри самой семьи - это их личное дело. Внутри семьи они просто делятся деньгами и что-то сообща покупают. И внутри семьи что-то сообща делают и выполняют какие-то работы. И никакие налоги друг с друга не взимают. Сами себя финансируют и сами всё сообща потребляют. Вот это и есть пример вторичного финансового рынка.

А защитный союз горожан с его распорядительством придомовыми территориями и территориями пригородов основывается на тех же принципах. Защитный распорядительный краудфандинг делает всех горожан города-мегаполиса одной взаимосвязанной семьёй, внутри которой крутятся заработанные горожанами их личные деньги.

Киев, 10 июня 2016 года.

– ------------------------------------------------------------------------------------------------

Работа 2. Защитный союз киевлян.

Самохозрасчёт придомовых территорий.

Это более ранняя работа на эту же тему, что и предыдущая работа. Многое в ней дублируется. Но нет времени заняться их объединением. Учитывая тот факт, что, к моему большому сожалению, эта тема не востребована жизнью и никому не нужна. Она защищает интересы большинства, но страной управляет меньшинство, состоящее из баблохапов. Поэтому, проще не тратить моё время и приводить её в том виде, как она есть. Может быть, изложенная в ней тема пригодится нашим детям.

Я считаю, что путь перевода всех жилых домов города на ОСМД, в корне неправилен.

Организация ОСМД неправильна потому, что это самохозрасчёт на уровне одного дома. И если дом новый, то издержки на его содержание малые, а если дом старый, то издержки на его содержание намного больше, чем издержки на содержание нового дома. Это во-первых.

А во-вторых, алчная по своей природе городская власть продает мажорам право строить новые дома на придомовых микротерриториях, где находятся старые дома. Это сужает жизненное пространство ранее проживающих здесь жильцов. И ничего хорошего жильцам взамен не даёт.

Поэтому, вместо перевода жилых домов на самохозрасчёт, нужно на самохозрасчёт переводить целые микрорайоны вместе со всеми домами и придомовыми территориями. Для этого на таких придомовых микротерриториях нужно создавать защитные союзы горожан, которые за сужение жизненного пространства будут требовать от властей определённые преференции для проведения ремонта своих старых домов.

А все защитные союзы жильцов всех придомовых микротерриторий должны объединиться в единый городской защитный союз, который будет иметь право сам продавать право строить на этих придомовых территориях. А также, может это право строить надавать сам себе и сам заниматься строительством, улучшая жилищные условия горожан.

Это строительство должно вестись за счёт народного микрофинансирования всеми горожанами города.

Вместо ОСМД - самохозрасчётные придомовые территории.

Проект перевода всех жилдомов в ОСМД - это удавка на шею трудового народа. Ни больше, ни меньше. У кого нет денег на оплату коммунальных услуг, тот влезает в долги. За долги могут забрать квартиру.

Раньше жеки, которые все хают, были буферами между властью баблохапов и народом. ОСМД и прямые договора жильцов с поставщиками услуг по монопольным ценам - это социальное расслоение киевлян. Богатые в новых домах, а бедные в старых домах, в которых зимой гуляет ветер. Бедные будут платить больше, так как у них дома более старые, коммуникации более старые. Система субсидий не всем подходит по разным причинам. А также, система субсидий не улучшает теплоэффективность домов, а обогащает монополистов, поставщиков услуг.

Субсидии - это народные деньги, полученные с налогов, которые идут напрямую монополистам. Теплоэффективность домов не улучшается, а старение домов не останавливается. Дома дряхлеют. Что делать? Нужно менять правила игры на территории Киева. Но как?

Давайте посмотрим, куда загоняет горожан выбранная нами власть. ОСМД - это самохозрасчёт на уровне одного дома. Плюсы этого. Правление ОСМД может сдавать в аренду нежилые квартиры в доме, если такие имеются, конечно. Допустим, сдали две нежилые домовые квартиры в аренду, получили деньги на оплату услуг председателя и бухгалтера ОСМД дома. Начали массово отказываться от муниципальных жеков, перешли на частные жеки. Качество услуг улучшилось, платить стали меньше. Но через год - два после того как традиционные жэки уйдут, частные жэки начнут подымать расценки, а качество услуг упадёт и станет таким, как у бывших жэков.